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Terreno #553498

TERRENO - Lance Inicial: R$1.500.000,00- Avaliação: R$2.500.000,00

📍 21, Dois Irmãos, Recife, PE

Lance mínimo40% OFF

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 2.500.000,00

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1108 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Garcia Leilões

Localização

📍 Dois Irmãos, Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Recife.

Lance mínimo por m²R$ 1.354/m²

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade60/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 1.108m² em Recife, Pernambuco. Descrição: Imóvel constituído do lote de terreno próprio, nº 21 da quadra E, componente do Loteamento Dois Irmãos, no bairro de Dois Irmãos, freguesia do Poço, em Recife/PE. O terreno mede 40,20m de frente, 40,00m na linha dos fundos, 26,00m de comprimento no lado direito e 29,70m de comprimento no lado esquerdo, totalizando uma área de 1.108,00m². Confronta-se, pela frente, com a Avenida Arnaldo Paes de Andrade; pelo lado direito, com o lote 19 da quadra E; pelo lado esquerdo, com o lote 24 da quadra E; e pelos fundos, com o lote 20 da quadra E e a casa edificada no lote 22 da quadra E, ambos do Loteamento Dois Irmãos. O imóvel está inscrito na Prefeitura do Recife e possui matrícula registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Recife. O percentual da penhora é de 100%, com valor total penhorado de R$ 2.500.000,00. A data da avaliação e da penhora é 21/08/2025.

Dados processuais

Número do processo0000484-97.2015.5.06.0292

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar