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Lote 14: casa com 211,23 m² - loteamento residencial santa fé i goiânia go
Leilão encerrado
Casa #554401
Leilão encerrado

Lote 14: casa com 211,23 m² - loteamento residencial santa fé i goiânia go

📍 Residencial Santa Fé I, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 1.176.008,45
Lance mínimo (2ª praça)R$ 793.052,40
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão31/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Residencial Santa Fé I, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 35% acima do m² típico de Residencial Santa Fé I.
Lance mínimo por m²R$ 4.704/m²
m² típico em Residencial Santa Fé IR$ 3.482/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 211,23 m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Residencial Santa Fé I, com área total de terreno de 250,00 m² e construção de 211,23 m². O imóvel está situado na Rua Antônio Luiz de Pina, lote nº 05 da quadra 75, em Goiânia, Goiás. O imóvel está ocupado e o valor está 33% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 198 KBEdital📄 matricula.pdf — 932 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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