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Cobertura aprox. 310m² no posto 2 da barra da tijuca/rj, 4 vagas de garagem. pague em até 60 vezes.
Apartamento #554819

Cobertura aprox. 310m² no posto 2 da barra da tijuca/rj, 4 vagas de garagem. pague em até 60 vezes.

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 4.500.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 3.277.485,60
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
313 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/05/2027
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 15% acima do m² típico de Barra da Tijuca.
Lance mínimo por m²R$ 14.377/m²
m² típico em Barra da TijucaR$ 12.519/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 72 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cobertura de aproximadamente 310m² na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, com 4 vagas de garagem. Descrição: Este imóvel é uma cobertura residencial única, localizada em um edifício de apenas três andares de frente para o mar, na valorizada região da Praia do Pepê, no bairro da Barra da Tijuca. A cobertura possui uma área construída total de aproximadamente 313 metros quadrados e conta com 4 vagas de garagem, distribuídas entre o subsolo e o pavimento de acesso do edifício. A localização é considerada uma das áreas mais nobres da orla carioca, oferecendo acesso direto à praia e proximidade com comércios de alto padrão e infraestrutura completa de lazer e serviços. O imóvel está registrado sob a matrícula de número 291663 no Cartório do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 192 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 415 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 192 imóveis em leilão no Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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