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Terreno c/ 420m² - goiânia/go
Leilão encerrado
Terreno #555637
Leilão encerrado

Terreno c/ 420m² - goiânia/go

📍 Jardim América, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 702.240,00
AvaliaçãoR$ 702.240,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
420 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Jardim América, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Jardim América.
Lance mínimo por m²R$ 1.672/m²
m² típico em Jardim AméricaR$ 8.615/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 420m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Terreno com área de 420m², situado no lote nº. 07, da quadra 265, Rua C-161, no Setor Macambira Sul, Goiânia/GO. O imóvel está localizado em uma região valorizada da cidade, a poucos metros da Avenida T-9, próximo a comércio, incluindo o Hipermercado Carrefour. O terreno possui muro, portão fechado e calçamento. Apesar de constar benfeitorias na matrícula, foi informado que não há edificações ou benfeitorias no terreno. A área é predominantemente residencial, mas também pode ter uso comercial.

Dados processuais

Número do processo1028558-67.2023.4.01.3500

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 32 KBEdital📄 matricula.pdf — 763 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões
SituaçãoREGULAR

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