Casa de condomínio na bela vista, mossoró rn

📍 Bela Vista, Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 2.803.001,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.032.030,12

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

429 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/07/2026

2º leilão03/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Bela Vista, Mossoró, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 38% acima do m² típico de Bela Vista.

Lance mínimo por m²R$ 6.524/m²

m² típico em Bela VistaR$ 4.717/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em condomínio na Bela Vista, Mossoró, RN. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio na Rua Praia de Maracajaú, 444, no Residencial Alphaville, em Mossoró, RN. A casa possui uma área construída de 225,15m² e um terreno de 429,66m². A distribuição interna inclui garagem, hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, despensa, dois lavabos, circulação, quatro quartos, sendo três suítes e uma suíte com closet, além de varanda gourmet e piscina. O imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, com pagamento somente à vista.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar