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Prédio comercial com terreno com 4.520,93 m2, avenida vereador josé vasconcelos dos reis, 642, são sebastião da grama /sp.
Leilão encerrado
Imóvel comercial #555729
Leilão encerrado

Prédio comercial com terreno com 4.520,93 m2, avenida vereador josé vasconcelos dos reis, 642, são sebastião da grama /sp.

📍 São Sebastião da Grama, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 2.250.000,00
AvaliaçãoR$ 4.500.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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800 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões RN

Localização

📍 São Sebastião da Grama, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.812/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade77/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com terreno de 4.520,93 m² em São Sebastião da Grama, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, na cidade de São Sebastião da Grama. O terreno possui uma área total de 4.520,93 metros quadrados, medindo 50,25 metros de frente na confrontação com a referida via pública; 90,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03; e 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. No terreno, foi edificado um prédio com área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, nº 642.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões RN
SituaçãoREGULAR
Matrícula0118/16
Telefone(84) 9 9166-4126

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