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Lote 20: casa com 112,34 m² - jardim cristalino aparecida de goiânia go
Leilão encerrado
Casa #556086
Leilão encerrado

Lote 20: casa com 112,34 m² - jardim cristalino aparecida de goiânia go

📍 Jardim Ipiranga, Aparecida de Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 435.260,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 296.217,53
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
184 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão31/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim Ipiranga, Aparecida de Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de Aparecida de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 2.355/m²
m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Aparecida de Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel geminado nº 01, localizado no Condomínio Residencial Leão Muniz I, com área privativa de 112,34m² (coberta) e 72,46m² (descoberta). A fração ideal do terreno é de 184,80m², correspondente a 50% da área total. O imóvel está ocupado e o valor está 32% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 198 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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