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Leilão encerrado

Apartamento #556121

Leilão encerrado

Alegrete-rs. centro. rua visconde de tamandaré, 621. ed. tamandaré. ap. 401 (3º

📍 Centro, Alegrete, RS

Lance mínimo

R$ 1.009.505,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 238.200,00

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1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Centro, Alegrete, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade40/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.58 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Alegrete, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Alegrete, na Rua Visconde de Tamandaré, 621, Ed. Tamandaré, apartamento 401 (3º andar) com box de garagem nº 07 (fundos). A área privativa do apartamento é de 136,06m². O imóvel está ocupado e há uma ação de procedimento comum cível em trâmite no Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Alegrete/RS. O vendedor é responsável pelo resultado da ação, conforme os critérios e limites estabelecidos nas condições de venda. O leilão será realizado online, com abertura para lances em 21/07/2026, e o primeiro leilão ocorrerá em 03/08/2026, a partir das 14h00, com lance mínimo de R$ 1.009.505,93. Caso não seja arrematado, haverá um segundo leilão em 06/08/2026, com lance mínimo de R$ 238.200,00. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar