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Alegrete-rs. centro. rua visconde de tamandaré, 621. ed. tamandaré. ap. 401 (3º
Leilão encerrado
Apartamento #556121
Leilão encerrado

Alegrete-rs. centro. rua visconde de tamandaré, 621. ed. tamandaré. ap. 401 (3º

📍 Centro, Alegrete, RS
Lance mínimo
R$ 1.009.505,93
Lance mínimo (2ª praça)R$ 238.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Centro, Alegrete, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Alegrete, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Alegrete, na Rua Visconde de Tamandaré, 621, Ed. Tamandaré, apartamento 401 (3º andar) com box de garagem nº 07 (fundos). A área privativa do apartamento é de 136,06m². O imóvel está ocupado e há uma ação de procedimento comum cível em trâmite no Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Alegrete/RS. O vendedor é responsável pelo resultado da ação, conforme os critérios e limites estabelecidos nas condições de venda. O leilão será realizado online, com abertura para lances em 21/07/2026, e o primeiro leilão ocorrerá em 03/08/2026, a partir das 14h00, com lance mínimo de R$ 1.009.505,93. Caso não seja arrematado, haverá um segundo leilão em 06/08/2026, com lance mínimo de R$ 238.200,00. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Alegrete/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Alegrete abaixo.

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