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Rua silva guimarães, 10, apto 101, tijuca, rio de janeiro/rj
Apartamento #556888

Rua silva guimarães, 10, apto 101, tijuca, rio de janeiro/rj

📍 Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 950.000,00
AvaliaçãoR$ 950.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 475.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
157 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPaulo Botelho Leiloeiro

Localização

📍 Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 19% abaixo do m² típico de Tijuca.
Lance mínimo por m²R$ 6.051/m²
m² típico em TijucaR$ 7.459/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Tijuca, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Silva Guimarães, nº 10, apto 101, na Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. O apartamento possui 157m² e direito a um local na área de “pilotis” para um carro. O terreno mede 13,25m de frente, 40,75m à direita, 41,46m à esquerda e 16,56m nos fundos, com confrontações específicas. Avaliado em R$ 950.000,00. A hipoteca foi quitada em agosto de 2019. O imóvel está sujeito a penhoras e eventuais débitos, que serão sub-rogados no preço alcançado na Hasta Pública.

Dados processuais

Número do processo0000824-92.2010.5.01.0021

Documentos (9)

📄 RegulamentoRegulamento⬇📄 Edital CompletoEdital⬇📄 BaixarOutro⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 RegulamentoRegulamento⬇📄 baixar.pdf — 5.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 950.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 89 imóveis em leilão no Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Paulo Botelho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR
Sitepaulobotelholeiloeiro.com.br

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