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1,25 has de parte do lote rural nº 6 da linha do rio – guarani das missões/rs
Leilão encerrado
Imóvel rural #557282
Leilão encerrado

1,25 has de parte do lote rural nº 6 da linha do rio – guarani das missões/rs

📍 Guarani das Missões, RS
Lance mínimo
R$ 105.000,00
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 52.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCargnelutti Leilões

Localização

📍 Guarani das Missões, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 71 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 12.500m² em Guarani das Missões, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de uma parte do Lote Rural nº 6 da Linha do Rio, localizado em Guarani das Missões/RS, com uma área total de 12.500m² (1,25 ha). O imóvel está inserido em uma área maior de 125.000m² e possui confrontações descritas na matrícula: ao Norte, limita-se com o Rio Comandaí; ao Sul, com o lote 2 da Linha do Meio; ao Leste, com o lote 15 da mesma Linha; e ao Oeste, com terras de Wenceslau Jaglinski. Atualmente, as confrontações são: ao Sul com a estrada municipal Guarani das Missões–Sete de Setembro, em 180m; ao Leste com o Lote 5 em 91,60m; ao Oeste com o lote 7 em 50m; e ao Norte com o remanescente do lote 06 da Linha do Rio em 77m. A avaliação do imóvel é de R$ 105.000,00, com um valor de 2º leilão de R$ 52.500,00. O imóvel possui ônus relacionados a ações premonitórias em favor do Banco Industrial e Comercial S/A e Banco do Brasil S/A.

Dados processuais

Número do processo5000120-59.2015.8.21.0102

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 356 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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