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Leilão encerrado

Casa #557381

Leilão encerrado

Fração de 11,11% de terreno com área de 330,00m², com edificação, em nova brasília, no município de brusque/sc

📍 Nova Brasília, Brusque, SC

Lance mínimo50% OFF

R$ 36.107,50

AvaliaçãoR$ 72.215,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

330 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Nova Brasília, Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 109/m²

m² típico em BrusqueR$ 5.818/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 63 dias)

Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com fração de 11,11% de terreno de 330m² e edificação em Brusque, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de uma fração ideal de 11,11% de um terreno situado em Nova Brasília, no município de Brusque/SC, com área total de 330,00m². O imóvel possui uma edificação, uma casa em alvenaria com aproximadamente 120,00m². O terreno tem as seguintes confrontações: frente de 16,50m com a Rua Oswaldo Heil, fundos de 16,50m com terras de Sergio Petry e Eliene Elizabete Mentez, lado direito de 20,00m com terras de Alíbio Leite, e lado esquerdo de 20,00m com terras de Lauzinho Natal Borgonha. O imóvel encontra-se atualmente locado e está penhorado em processos judiciais. A fração ideal está avaliada em R$ 72.215,00.

Dados processuais

Número do processo0000374-93.2021.5.12.0010

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 787 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar