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Leilão encerrado

Imóvel rural #557640

Leilão encerrado

Parte ideal de sítio c/ 15,09 ha- trindade/go

📍 Trindade, GO

Lance mínimo

R$ 1.400.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

15 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026

2º leilão28/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Trindade, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 92.777/m²

m² típico em TrindadeR$ 3.143/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 72 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 142.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.69 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 15,09 hectares em Trindade, Goiás. Descrição: Parte ideal de um sítio com 15,09 hectares, localizado em Trindade, Goiás. O imóvel possui uma casa de morada antiga em estado ruim de conservação, construída em alvenaria com telhado colonial e janelas de madeira. Há também uma área nova de lazer em alvenaria, coberta com telhado colonial, que inclui cozinha externa, área para refeições, churrasqueiras e um pátio de bloquetes. A propriedade conta com dois tanques para criação de peixes, uma granja rústica para porcos, um curral velho, um depósito em alvenaria em estado ruim de conservação e um paiol antigo. Além disso, há um rego d'água que corta a propriedade. O imóvel está a cerca de 5 km da entrada da BR-060 e é cercado por outras propriedades, sendo mais adequado para lazer do que para cultivo. As benfeitorias não estão registradas na matrícula do imóvel, e o arrematante será responsável pela regularização. A área encontra-se arrendada para criação de gado.

Dados processuais

Número do processo0010077-91.2023.5.18.0016

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 209 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 24.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar