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Leilão encerrado

Casa #557899

Leilão encerrado

Vaga de garagem nº 102, no edifício residencial cidade alta floresta, meia praia, no município de itapema/sc

📍 Meia Praia, Itapema, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 66.451,89

AvaliaçãoR$ 130.297,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Meia Praia, Itapema, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ItapemaR$ 16.012/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 63 dias)

Score de oportunidade78/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel localizado em Itapema, Santa Catarina. Descrição: Vaga de garagem nº 102, situada no Edifício Residencial Cidade Alta Floresta, no bairro Meia Praia, em Itapema/SC. A região é predominantemente residencial, com potencial de exploração comercial e infraestrutura completa, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, esgotamento sanitário, telefonia e serviço de limpeza urbana. A rua é asfaltada, com boa circulação e fácil acesso a serviços e comércios próximos. O imóvel está em bom estado de conservação, compatível com seu uso e características na data da avaliação. Avaliado em R$ 120.000,00, com correção para R$ 130.297,84 em maio de 2026. A venda da unidade de garagem deve ser realizada exclusivamente para os condôminos do Edifício Residencial Cidade Alta Floresta.

Dados processuais

Número do processo0301160-93.2019.8.24.0125

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Meia Praia, em Itapema/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar