Leilão banco inter - fazenda rio grande/pr - santa terezinha - casa com 42m²

📍 Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande, PR

Lance mínimo

R$ 239.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 312.859,09

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

203 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.176/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 148.873 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.279 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 116.41 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 42m² em Fazenda Rio Grande, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Guaporé, situado na Avenida Mato Grosso nº 2316, Bairro Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande/PR. A casa possui uma área construída de 42,14m² e uma área total da unidade de 42,1664m². O terreno tem uma área total de 203,30m², com fração ideal do solo equivalente a 0,0059. A unidade conta com 66,3766m² de área comum, 21,858m² de área verde e 161,16m² destinados a jardim e quintal. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. As formas de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10,47% ao ano + IPCA. Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar