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Apartamento #558116

Apartamento nº 23 - 101,64m² - ed. dona antônia - centro

📍 Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 280.000,00
AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 280.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
113 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Centro Histórico.
Lance mínimo por m²R$ 2.458/m²
m² típico em Centro HistóricoR$ 4.615/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento nº 23 com área privativa de 101,64m² e área total de 113,90m², localizado no 2º andar do Edifício Dona Antônia, situado na Rua Marechal Floriano, nº 370, no Centro de Porto Alegre/RS.

Dados processuais

Número do processo5059953-36.2016.4.04.7100

Documentos (4)

📄 outroOutro📄 outroOutro📄 edital.pdf — 650 KBEdital📄 matricula.pdf — 266 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/08/2026, 2º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 38 imóveis em leilão no Centro Histórico, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Joyce Ribeiro Leilões
SituaçãoREGULAR

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