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Apartamento 65 m² (unid. 903) - brotas - salvador - ba
Leilão encerrado
Apartamento #559165
Leilão encerrado

Apartamento 65 m² (unid. 903) - brotas - salvador - ba

📍 Brotas, Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
65 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Brotas, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Brotas.
Lance mínimo por m²R$ 2.956/m²
m² típico em BrotasR$ 5.568/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 65m² localizado em Brotas, Salvador, BA. Descrição: Imóvel com 65,46 m² de área privativa e 21,35 m² de área comum, situado na Rua Miguel Gustavo, 576, no bairro Brotas, em Salvador, Bahia. O apartamento é padrão e está ocupado, contando com 1 vaga de garagem. O valor do condomínio é de R$ 240,00 e o IPTU é de R$ 499,93. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O imóvel está vinculado a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Salvador/BA, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.

Dados processuais

Número do processo8089463-95.2020.8.05.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Brotas, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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