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Apto no centro de petrópolis/rj, no quinta de altiora, situado na rua washington luiz, nº 821, com 02 vagas de garagem e 103 m2
Leilão encerrado
Apartamento #559268
Leilão encerrado

Apto no centro de petrópolis/rj, no quinta de altiora, situado na rua washington luiz, nº 821, com 02 vagas de garagem e 103 m2

📍 Valparaíso, Petrópolis, RJ
Lance mínimo
R$ 2.035.425,26
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.385.576,07
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
103 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
2º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP leiloes

Localização

📍 Valparaíso, Petrópolis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 166% acima do m² típico de Valparaíso.
Lance mínimo por m²R$ 19.761/m²
m² típico em ValparaísoR$ 7.436/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento no centro de Petrópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no Quinta de Altiora, situado na Rua Washington Luiz, nº 821, Centro, Petrópolis/RJ. O apartamento nº 303 do Bloco 7 possui 103 m² e direito ao uso de duas vagas de garagem, que podem estar localizadas no pavimento de acesso ou no pavimento de subsolo.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

BSP leiloes
SituaçãoREGULAR

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