🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesEncantado › Box nº 103 do edifício comercial e residencial infinity
Box nº 103 do edifício comercial e residencial infinity
Imóvel comercial #559305

Box nº 103 do edifício comercial e residencial infinity

📍 Centro, Encantado, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Analisar agora →
27 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrandes Leilões

Localização

📍 Centro, Encantado, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 860/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 27,90m² localizado em Encantado, Rio Grande do Sul. Descrição: Box nº 103 do edifício comercial e residencial Infinity, localizado no térreo, na coluna da esquerda, sendo a terceira unidade dos fundos para frente de quem olha o prédio da Rua Duque de Caxias. O imóvel possui uma área real privativa de 23,04m² e uma área real de uso comum de 4,86m², totalizando 27,90m². A área ideal de terreno é de 5,21m², correspondendo a uma fração ideal de 0,00527 no terreno urbano com a superfície de 988,80m². O imóvel está situado na cidade de Encantado/RS, na Rua Duque de Caxias, nº 1397, lado ímpar, e está distante 39,00 metros da Rua Treze de Maio.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 131 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Grandes Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Encantado

Imóveis em outras cidades de RS