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Nua-propriedade de uma casa, com a.t aprox. 212,50m², vila nova esperança, tatuí/sp
Casa #559345

Nua-propriedade de uma casa, com a.t aprox. 212,50m², vila nova esperança, tatuí/sp

📍 Vila Nova Esperança, Tatuí, SP
Lance mínimo
R$ 269.812,52
AvaliaçãoR$ 269.812,52
Lance mínimo (2ª praça)R$ 161.887,51
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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212 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Vila Nova Esperança, Tatuí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.270/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 212,50m² localizado em Tatuí, São Paulo. Descrição: Nua-propriedade de uma casa residencial com quintal, situada em área urbana consolidada em Tatuí, SP. O imóvel possui um terreno com aproximadamente 212,50m², com frente e fundos de 8,50 metros e laterais de 25 metros. A casa está localizada na Avenida Heleonildes M. de Menezes, próximo a comércios, serviços, escolas e principais vias de acesso da cidade. A venda do imóvel será na sua integridade, com um deságio de 40% recairá apenas sobre a fração ideal pertencente ao executado. A propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, com boa perspectiva de valorização patrimonial no longo prazo.

Dados processuais

Número do processo1000695-44.2019.8.26.0624

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 158 KBEdital📄 matricula.pdf — 957 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 269.812,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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