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Sala Comercial - 460,60m² - Ed. Manchester
Leilão encerrado
Imóvel #562627
Leilão encerrado

Sala Comercial - 460,60m² - Ed. Manchester

📍 Joinville, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMazzolli Leilões

Localização

📍 Joinville, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.048/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<p>Unidade constituída pela sala comercial nº 1102, localizada no décimo primeiro pavimento do EDIFÍCIO MANCHESTER, contendo 460,60 metros quadrados de área construída, correspondente a fração ideal do solo de 49,192080 do terreno situado nesta cidade, fazendo frente a Leste na rua do Príncipe, medindo 26,44 metros, fundos a Oeste medindo 26,94 metros, confrontando com a rua São Joaquim, tendo de fundos a Norte medindo 46,77 metros, confrontando com terras de EUGENIO FLEISCHER e Outros, e a Sul medindo 46,00 metros, onde limita-se com terras da Prefeitura Municipal de Joinville, contendo a área total de 1.250,74 metros quadrados.</p> <p> </p> <p>MATRÍCULA: 18.915 – 2º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC.</p> <p>ÁREA PRIVATIVA: 460,60m² .</p> <p>SITUAÇÃO: desocupado.</p> <p> </p> <p><span style="text-decoration: underline;"><strong>V</strong><strong>isitação:</strong></span> A verificação deverá ser previamente agendada entre os dias úteis de 09 a 24 de julho de 2026, pelo e-mail dgpa@sea.sc.gov.br.</p> <p> </p> <p><strong>Os imóveis poderão ser examinados entre os dias úteis de 20 a 29 de julho de 2026, nos termos especificados neste Edital, sempre das 13h às 18h.</strong></p>

Documentos (6)

📄 edital__3_-1783551897000.pdfEdital📄 sipac_3341___matr_cula-1783556664000.pdfOutro📄 sipac_3341__cnd-1783556664000.pdfOutro📄 sipac_3341___relatorio_imovel-1783556664000.pdfOutro📄 sipac_3341__avalia__o-1783556664000.pdfLaudo📄 694945542fce2731d48f64f270fe4f540e62fbc7f64d785e5edc58c241d35fdf.pdfLaudo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mazzolli Leilões
SituaçãoREGULAR

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