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Terreno #563371

Parte ideal do terreno com área de terreno total de 14.230,60m², na Rua Presidente Costa e Silva, Costeira, Araucária/PR.

📍 Araucária, PR

Lance mínimo

R$ 2.879.000,00

AvaliaçãoR$ 2.879.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.439.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Araucária, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 151.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 323 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 469.549 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.17 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal do terreno com área de terreno total de 14.230,60m², na Rua Presidente Costa e Silva, Costeira, Araucária/PR. Parte ideal de 98,29% do lote de terreno urbano J-B, com área de terreno total de 14.230,60m², sem benfeitorias, localizado na Rua Presidente Costa e Silva, Bairro: Costeira, Araucária/PR. De acordo com a matrícula sob o nº 44.652 do Oficial de Registro de Imóveis de Araucária/PR. LOTE DE TERRENO URBANO, de forma irregular, sob denominação 'J-B', com a área de 14.230,60m2, situado no lugar COSTEIRA, Município de Araucária/PR, sem benfeitorias. Medidas e confrontações: pela frente em 54,00 metros para a Rua Presidente Costa e Silva; pelo lado direito em 319,00 metros com a área 'K'; pelo lado esquerdo em 293,93 metros com a área 'J-A'; e pelos fundos em 25,47 metros com o lote 24 da quadra 07, e em 20,80 metros com área do Município de Araucária, ambos no loteamento Jardim Eldorado Alexandre Vieira Quadros Leopoldo Grendel 01ª Vara Cível de Araucária/PR 0010987-14.2014.8.16.0025

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliaa-a-a-a-o.pdf — 2.1 MBAvaliação⬇📄 matra-a-cula.pdf — 533 KBDocumento⬇📄 petia-a-a-a-o-0010987-14-2014-8-16-0025.pdf — 171 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.879.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar