Descrição
Lojão de Rua com 500m² em Ipanema/RJ. Rua Comercial – VENDA DIRETA CONDICIONADA BANCO ITAÚ. Parcele em até 72x direto com o Banco Itaú.
O imóvel consiste em uma ampla loja comercial de frente para rua com 550m² de área construída, edificada sobre um terreno plano de 500m². A propriedade possui uma configuração interna distribuída em três níveis, composta pelo salão principal no pavimento térreo, um jirau e um subsolo próprio, o que garante versatilidade para diferentes layouts de varejo, estoque ou escritórios corporativos. O lote possui uma testada regular com 10 (dez) metros de largura na frente e nos fundos, estendendo-se por 50 (cinquenta) metros em ambas as laterais. Na parte frontal, a loja apresenta uma fachada com visibilidade direta para a rua. A estrutura conta ainda com o direito de uso de uma área destinada a estacionamento com 15 vagas.
A Rua Visconde de Pirajá é consolidada como o principal corredor comercial e financeiro da região, caracterizada por um altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, além de concentrar marcas de luxo, restaurantes renomados e agências bancárias. O endereço oferece excelente acessibilidade urbana, estando posicionado a poucos metros da Estação de Metrô Nossa Senhora da Paz e cercado por uma infraestrutura completa que atende a moradores e turistas de alto poder aquisitivo. Urbanisticamente, o local está inserido na Zona de Comércio e Serviços Central, classificação que favorece e incentiva a instalação de múltiplos formatos de negócios e atividades empresariais de grande porte.Leia o edital.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
