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Leilões › › EM CIDREIRA, NO LOTEAMENTO ESTÂNCIA DA LAGOA, LOTE 04, QUADRA J, COM 5.000,00 M2. - Eduardo Vivian - Leiloeiro Público Oficial
Descrição
Poder Judiciário
Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul
3ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Tramandaí
Carta Precatória Cível Nº 5015673-53.2026.8.21.0073/RS
AUTOR: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS
RÉU: MANUEL DA COSTA FERREIRA
EDITAL DE HASTA PÚBLICA JUDICIAL E INTIMAÇÃO DAS PARTES
Datas: 24.08.26 e 26.08.26
Horário: 14 h
Modalidade: Pregão Eletrônico junto ao site www.eduardovivian.com.br – exclusivamente on-line ‐
Eduardo Vivian, Leiloeiro Público, faz saber aos que pelo presente tiverem conhecimento que nos dias, horário e na modalidade supra informada, com base na Resolução 236 do CNJ, procederá ao apregoamento eletrônico para tentativa de venda judicial dos seguintes bens:
Lote 001
Em Cidreira, no Loteamento Estância da Lagoa, o Lote 04, Quadra J, com 5.000,00 m2 de área, Matrícula 010075 do RI, na Rua I, medindo 100,00 m x 50,00 m, na quadra formada pelas vias H, I, N e G. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil Reais).
Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado no loteamento Estância da Lagoa, no Município de Cidreira, constituído do lote nº 04 da quadra J, medindo 100,00m de frente, ao sudoeste, no alinhamento da Rua I, tendo nos fundos, ao nordeste, a mesma largura da frente, onde entesta com o lote nº 05, por 50,00m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, perfazendo a área superficial de 5.000,00m2, dividindo-se por um lado, ao nordeste, com parte do lote nº 03, e pelo outro lado, ao sudeste, com o alinhamento da Rua G. Quarteirão formado pelas ruas: H, I, N e G. Os lotes confrontantes são ou foram de propriedade da Solar Negócios Imobiliários Ltda.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 50.000,00 — cerca de 98% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
