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Venda direta - COMPREI CASAS 50% DE DESCONTO SALVADOR-BA: Casa de andar térreo e loja, salas de visitas de jantar, dois quartos e pátio murado; andar térreo, duas salas, dois quartos, sala. de jantar,
Leilão encerrado
Casa #57115
Leilão encerrado

Venda direta - COMPREI CASAS 50% DE DESCONTO SALVADOR-BA: Casa de andar térreo e loja, salas de visitas de jantar, dois quartos e pátio murado; andar térreo, duas salas, dois quartos, sala. de jantar,

📍 Salvador, BA, 70040-911
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
90 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Salvador, BA

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Salvador.
Lance mínimo por m²R$ 917/m²
m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

SALVADOR-BA: Casa de andar térreo e loja, salas de visitas de jantar, dois quartos e patio murado; andar térreo, duas salas, dois quartos, sala. de jantar, sotão com sala e quarto, edificada em terreno próprio com área total de 90,00m², situada na R. da Fonte Nova do Desterro, nº 06, Nazaré, registrado no 5º Oficio de imóveis Salvador - BA sob matrícula nº 1915. Aceita parcelamento!

Documentos (1)

📄 Edital e InformaçõesEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUSSIARA SANTOS ERMANO SUKIENNIK
JUSSIARA SANTOS ERMANO SUKIENNIK
SituaçãoREGULAR
Matrícula56
Cidade/UFGO
Telefone(61)99129-0232

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