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Venda direta CASAS 50% DE DESCONTO SALVADOR - BA: Prédio com dois pavimentos, situado a praça Adriano Gordilho, antiga Praça Monte Montezama, ou Largo da Boa Viagem, n° 01 de porta , inscrito no Censo
Casa #57120

Venda direta CASAS 50% DE DESCONTO SALVADOR - BA: Prédio com dois pavimentos, situado a praça Adriano Gordilho, antiga Praça Monte Montezama, ou Largo da Boa Viagem, n° 01 de porta , inscrito no Censo

📍 Morro do Chapéu, BA, 70040-911
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/01/2027
Modalidadejudicial

Localização

📍 Morro do Chapéu, BA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Prédio com dois pavimentos, situado a praça Adriano Gordilho, antiga Praça Monte Montezama, ou Largo da Boa Viagem, n° 01 de porta , inscrito no Censo Imobiliário Hall, copa, cozinha, w.c. é varanda, e no pavimento superior, terraço, Hall, três quartos e quatro sanitários, edificado no lote de terreno próprio, de forma irregular, que mede 14,40m, de frente, por 24,40m, de um lado e 18,50m, do outro matrícula 17433, no cartório do 4° ofício de registro de imóveis. ENVIE SUA PROPOSTA ATÉ 23/01/2027 Prédio com dois pavimentos, situado a praça Adriano Gordilho, antiga Praça Monte Montezama, ou Largo da Boa Viagem, n° 01 de porta , inscrito no Censo Imobiliário Hall, copa, cozinha, w.c. é varanda, e no pavimento superior, terraço, Hall, três quartos e quatro sanitários, edificado no lote de terreno próprio, de forma irregular, que mede 14,40m, de frente, por 24,40m, de um lado e 18,50m, do outro matrícula 17433, no cartório do 4° ofício de registro de imóveis. Link do site da COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/70327

Documentos (1)

📄 Edital e InformaçõesEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUSSIARA SANTOS ERMANO SUKIENNIK
JUSSIARA SANTOS ERMANO SUKIENNIK
SituaçãoREGULAR
Matrícula56
Cidade/UFGO
Telefone(61)99129-0232

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