Fração ideal de 3.802,49 m² da matrícula 12.554

📍 Chapecó, SC

Lance mínimo

R$ 305.000,00

AvaliaçãoR$ 305.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.550,00

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Dados do leilão

1º leilão15/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Chapecó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

“Imóvel matrícula 12.554 do ORI desta Comarca: Fração ideal de 3.802,49 m², dentro da área maior de 242.000 m², de uma área de terras de cultura e mato, sita na Fazenda Campina do Gregório, Linha Palmital dos fundos, interior de Chapecó (SC), confrontando: ao Norte, com o Lageado Palmitão; ao Sul, com terras da Fazenda Campina do Gregório; ao Leste, com terras de outorgado comprador J., com terras de D. F. OBS: A fração pertencente ao executado encontra-se cercada e subdividida em duas partes, contendo pequeno galpão de madeira, com acesso por estrada não pavimentada, energia elétrica parcial e abastecimento de água por nascente compartilhada. Avaliados em R$ 305.000,00 (Trezentos e cinco mil Reais) em 10/2025.” ÔNUS: AV.20 e AV.21 /12.554: Existência de ação autos n° 5000772-77.2020.8.24.0018, Autor Ministério Público do Estado de Santa Catarina; AV.23/12.554: Indisponibilidade nos autos nº 5014324-36.2025.8.24.0018 da 4ª VC da Comarca de Chapecó/SC. Depositário(a): J. Z. - Rua Recife, 403, Palmital, Chapecó (SC). Processo: 5005469-10.2021.8.24.0018.

Dados processuais

Número do processo5005469-10.2021.8.24.0018

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar