matrícula nº 111.127 de Chapecó - SC

📍 Chapecó, SC

Lance mínimo

R$ 162.725,09

AvaliaçãoR$ 162.725,09

Lance mínimo (2ª praça)R$ 82.989,80

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão04/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Chapecó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 624.673 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 407.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.63 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“Imóvel matrícula nº 111.127 do ORI da Comarca de Chapecó (SC): Lote urbano nº 19, da quadra nº 1769, esquina entre as ruas Câmara Junior e Castro Alves, sito no Loteamento Parque das Palmeiras, nesta cidade e Comarca de Chapecó/SC, com a área de 442,50m², confrontando: ao Norte, com a Rua Castro Alves, em 12,50 metros; ao Sul, com o lote nº 20 da mesma quadra, em 17,50 metros; ao Leste, com uma Sanga; e, ao Oeste, com o lote nº 17 da mesma quadra, em 29,50 metros. Avaliado em R$ 140.000,00 em 11/2022 e atualizado em R$ 162.725,09 (Cento e sessenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco Reais e nove centavos) até 03/2026.” ÔNUS: AV.1/111.127 : Penhora nos autos nº 018.12.022234-2, da 2ª Vara da Fazenda e Regional Execução Fiscal Estadual, Exequente: Município de Chapecó; R.4/111.127 : Penhora nos autos nº 0000271-59.1993.8.24.0018, da 2ª Vara da Fazenda e Regional Execução Fiscal Estadual de Chapecó/SC, Exequente Município de Chapecó. Depositário(a): Ruy Walter Baldissera – Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). Processo: 0014846-76.2010.8.24.0018.

Dados processuais

Número do processo0014846-76.2010.8.24.0018

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar