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Leilão encerrado
Apartamento #584915
Leilão encerrado

Direitos Creditórios do apartamento 506

📍 Chapecó, SC
Lance mínimo
R$ 320.000,00
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 163.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
2º leilão04/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Chapecó, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 60 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“Imóvel matrícula nº 108.669 do ORI da Comarca de Chapecó (SC): Direitos Creditórios do apartamento 506 , do Residencial Evidence, nesta cidade de Chapecó/SC, localizado no quinto pavimento, de frente para a Rua Tamoios, na direita de quem olha o prédio desta Rua, confrontando: ao Norte com a circulação comum e poço de luz; ao Sul com a área de terreno do condomínio de recuo do prédio para a Rua Tamoios; ao Leste com o poço de luz e com a área de afastamento do prédio para o lote nº 05-A; e ao Oeste com o apartamento 501 e circulação comum. Possui uma área privativa real de 52,5690m²; área de garagem de 11,04m²; área comum de 28,0293m², perfazendo uma área total real de 91,6383m² e uma fração ideal de terreno de 2,5545%, correspondente a 16,9553m² de terreno. A área de garagem é o box nº 28 do projeto arquitetônico. Edificado sobre o lote urbano 04-A da quadra 1346, nesta cidade de Chapecó/SC, com área de 663,75m², confrontando: ao Norte com o lote 01 em 14,75 metros; ao Sul com a Rua Tamoios em 14,75 metros; ao Leste com o lote nº 05-A em 45,00 metros; e ao Oeste com os lotes nº 01-A, 02-A e 03-A em 45,00 metros. Avaliado em R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil Reais) em 04/2026.” ÔNUS: R.3/108.669 : Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; AV.5/108.669 : Penhora nos autos nº 0303836-15.2017.8.24.0018 da 1ª VC da Comarca de Chapecó/SC, Exequente Aquiles Incorporadora Ltda. Depositário(a): Alessandro Bez Batti – Rua Tamaios, 843 E, Chapecó (SC). Processo: 0311760-14.2016.8.24.0018.

Dados processuais

Número do processo0311760-14.2016.8.24.0018

Documentos (2)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Baldissera Leiloeiros
SituaçãoREGULAR

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