Imóvel matrícula nº 7.954

📍 Catanduvas, SC

Lance mínimo

R$ 672.804,80

AvaliaçãoR$ 672.804,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 343.130,45

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão17/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Catanduvas, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.566 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 53.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 199.166 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel matrícula nº 7.954 do ORI desta Comarca: Lote urbano nº 143, da quadra 113, do Loteamento Cidade Jardim, com a área de 600,00 m2, situado na Rua nº 05, nesta cidade e comarca de Catanduvas (SC), confrontando: Frente, a Rua nº 05, na extensão de 15,00 metros; Fundos, com terras de Irmãos Borella, na extensão de 15,00 metros; Lado Esquerdo, com o lote urbano nº 144, na extensão de 40,00 metros; e Lado Direito, com o lote urbano nº 142, na extensão de 40,00 metros. Benfeitoria(s): 01 barracão construído em aluzinco e alvenaria, com área aproximadamente 580,00 m². Avaliados em R$650.000,00 em 07/2025 e atualizado em R$ 672.804,80 (Seiscentos e setenta e dois mil, oitocentos e quatro Reais e oitenta centavos) até 04/2026.” Depositário(a): Antoninho Camargo Fernandes – Rua Valentin Bittencourt, 2692, Cidade Jardim, Catanduvas (SC). Processo: 5001561-53.2023.8.24.0218.

Dados processuais

Número do processo5001561-53.2023.8.24.0218

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar