IMÓVEL MATRICULA 8.788

📍 Capinzal, SC

Lance mínimo

R$ 284.000,00

AvaliaçãoR$ 284.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 144.840,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão17/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões

Localização

📍 Capinzal, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.314 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 244.326 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.28 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“ Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Capinzal/SC sob o n° 8.788: lote n° 31, da Quadra 19, do Loteamento Tessaro, com a área de 360,00m²(trezentos e sessenta metros quadrados), situado no lado ímpar da Rua XI de Novembro, cidade de Lacerdópolis/SC, medindo 12,00m de frente e fundos por 30,00m em ambos os lados, confrontando pela frente, com a referida Rua XI de Novembro, fundos, com terras de Altivir Luiz Tessaro, lado direito de quem do terreno olha de frente para a rua, confronta com o lote 32 e lado esquerdo, com o lote 30, ambos da mesma quadra e de propriedade de Altivir Luiz Tessaro”. Benfeitorias: Uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 120,00m², coberta com folhas de fibrocimento e aberturas de ferro, sobre a garagem constuída também em alvaneria há uma construção de uma Kitnet(dividida em sala e cozinha integrados 01 quarto e 01 banheiro, medindo aproximadamente 40,00m², também coberta com folhas de fibrocimento, aberturas em aluminio. Processo: 5002804-22.2024.8.24.0016.

Dados processuais

Número do processo5002804-22.2024.8.24.0016

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar