TERRENO RURAL TIMBÓ GRANDE

📍 Timbó Grande, SC

Lance mínimo44% OFF

R$ 387.473,00

AvaliaçãoR$ 699.706,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMaster Leilões

Localização

📍 Timbó Grande, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.342 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 596.343 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM : O TERRENO RURAL , com área de 499.790,00 m², situado na localidade de Serra Chata do Timbó, Timbó Grande, encontra-se com as seguintes confrontações: ao NORTE, com Anízio Emidio, ao SUL, com Paulo Albino Pasa; ao LESTE, com Paulo Albino Pasa e ao OESTE, com Eurico Getúlio Bianco e Antônio Tercílio Pasa. Registrado no C.R.I. de Santa Cecília sob nº 7.801. Sem benfeitorias . Obs.: O referido imóvel está composto da seguinte maneira: terreno formado por terras de topografia irregular com declives médios e acentuados contendo predominantemente vegetação rasteira e vegetação arbórea. Apresenta baixo potencial de mecanização e não possui canais de irrigação ou curso natural de água. Possui aproximadamente 20% de matas nativas formando a reserva legal. O terreno possui estrada de acesso e é delimitado por cercas de arame farpado na divisa com os terrenos confrontantes. Não possui edificações . Avaliação R$ 699.706,00 (31.10.2024). Valor Corrigido pelo ICGJ desde a avaliação R$ 759.751,51. LANCES A PARTIR DE R$ 387.473,00 (51% da avaliação atualizada). Processo: 0304405-05.2015.8.24.0012.

Dados processuais

Número do processo0304405-05.2015.8.24.0012

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar