Descrição
Terreno Rural de cultura, com a área de 107.690 m² (cento e sete mil, seiscentos e noventa metros quadrados), situado no lugar Rio Branco, 1º Distrito deste Município, à margem direita da estrada que da estrada Federal BR-116 vai a Bagé, da qual dista aproximadamente 200 metros, localizado à margem esquerda de um arroio que serve de divisa, confrontando-se ao sul e sudeste, a partir de um marco correspondente à estaca nº 4 por uma linha seca de 60 metros, com terras de José Seidel, até a cabeceira de um arroio; daí por este arroio abaixo, sempre confrontando com terras de José Seidel, por linhas quebradas de 80 metros, 85 metros, 65 metros e 112 metros, correspondentes às estacas 5 a 9, até esta última, onde está fincado um marco a leste e nordeste, por uma linha seca de 375,80 metros, confrontando-se com terras de Reinaldo Hable e Gregório Hable, ao norte e noroeste, por uma linha seca de 336 metros, com terras de Adolfo Pscheidt; ao oeste e sudoeste, por uma linha seca de 307,00 metros até o marco e ponto de partida, com terras da viúva Cristina Hable e Antonio Hable. Cadastrado no Incra, em cujo certificado de cadastro consta: código do imóvel 816 051 042 587; área total 10,0 módulo 30,0, nº de módulos 0,33 e fração mínima de parcelamento 10,0 hectares — tendo o mesmo sido feito erradamente com divergência de fração de hectare. MATRÍCULA : 343 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Mafra/SC. BENFEITORIA : Sem benfeitoria. SITUAÇÃO: desocupado. Terreno Rural com topografia acidentada e baixo potencial agrícola.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.