TERRENO URBANO ÁREA 388,50 M², CASA EM ALVENARIA

BEM: O TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 388,50 M², EDIFICADO COM CASA RESIDENCIAL EM ALVENARIA (tijolos à vista), situado na Rua Paula Bochardt, 78, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC. MATRICULA Nº 9.170 do O.R.I de TAIÓ/SC. Descrição: O terreno urbano situado no lado par da Rua Paula Borchardt (antiga Rua nº 1), distando 49,40 metros do lado par da Rua 31 de Março, no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, contendo a área total de 388,50 m² (trezentos e oitenta e oito metros e cinquenta decímetros quadrados). Confrontações da matrícula: Frente: mede 13,00 metros, confrontando com a Rua Paula Borchardt (antiga Rua nº 1); fundos: mede 13,00 metros, confrontando com terras de Bertoldo Jacobsen; Lado direito (Extrema): mede 29,90 metros, confrontando com terras de Helm Hackbarth; Lado esquerdo (Extrema): mede 29,87 metros, confrontando com terras de Moacir Sabel ( vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). BENFEITORIAS ATUALIZADAS (CONSTATADAS POR FOTO DO OFICIAL DE JUSTIÇA EM 2026): Constatado em sede de reavaliação judicial que sobre o referido terreno urbano encontra-se edificada 01 (uma) casa residencial de alvenaria (tijolos à vista) , em bom estado de conservação, contendo garagem integrada. (Nota de edital: A benfeitoria atualiza as descrições primitivas de madeira do auto de 2019, justificando o novo valor de mercado homologado pelo Juízo). ⚠️ ÔNUS, GRAVAMES E PENHORAS REGISTRADAS: AV-8/9.170 (Indisponibilidade): Determinação de Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0000306-39.2015.5.12.0048 da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; AV-10/9.170 (Indisponibilidade): Determinação de Indisponibilidade de Bens expedida nestes próprios autos (nº 0000735-40.2014.5.12.0048) pela 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; R-11/9.170 (Penhora): Penhora do imóvel decorrente destes autos principais, em favor de Juliana da Silva, com valor de débito original registrado em R$ 83.138,60; AV-12/9.170 (Penhora): Penhora registrada nos autos nº 0000623-37.2015.5.12.0048 da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, movida por Angelina Zanghelini Baerwald; AV-13/9.170 (Penhora): Penhora registrada nos autos nº 0001774-86.2014.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, movida por Alessandra de Senes e outros. (Nota de bloqueio: A indisponibilidade sob AV-7 foi devidamente cancelada pela AV-9). ⚠️ DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES: Pelo presente Edital, ficam formalmente intimadas as partes, seus procuradores, eventuais coproprietários e credores concorrentes. Caso não sejam localizados em seus endereços residenciais ou comerciais, a publicação do presente edital suprirá a intimação pessoal para todos os efeitos legais, nos termos do Artigo 889 do Código de Processo Civil (CPC), inviabilizando-se qualquer alegação posterior de vício ou nulidade por falta de ciência formal. ⚠️ SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Atenção: Débitos condominiais, por sua natureza propter rem , devem ser verificados pelo interessado. Endereço/visitação: situado na Rua Paula Bochardt, 78, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC. Depositário: Os executados. *AVALIAÇÃO : R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais ). * LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 266.000,00 (duzentos e sessenta e seis mil reais). ⚠️ PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo. Processo: ATOrd 0000735-40.2014.5.12.0048/SC.