Dois terrenos, Um com 917,54m² e outro com 331,84m

BENS: Item 1) Imóvel registrado na matrícula n° 4.708 do Ofício de Registro de Imóveis da Alpestre, RS : IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote urbano nº 02, da Quadra Z-2, com área de 331,84m² , Loteamento Betinelli, e testada para a Rua BE-A, lado esquerdo do logradouro, em duas linhas curvas circulares, onde uma linha mede 15,30 metros formada por arco de raio de 12m para a Praça de Retorno da Rua BE-A, e por uma linha de 2,20 metros formada por arco de raio de 5m para o interior da própria quadra, distante 134,78 metros da esquina com a Rua Existente, na cidade de Alpestre-RS, Comarca de Planalto/RS, no quarteirão formado pela Rua BE-A, Rua BE-B, Rua Existente, pela ZPP 01 e pela Quadra A-3, com as seguintes confrontações e medidas: Ao norte, com a Rua BE-A, por uma linha curva circular medindo 15,30 metros e por uma linha curva circular medindo 2,20 metros; Ao leste, com o lote urbano nº 03, medindo 28,90 metros; Ao sul, com o lote urbano nº 13 (Área Verde), medindo 16,18 metros; Ao oeste, com o lote urbano nº 01, medindo 20,24 metros. Situação do Imóvel : Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Item 2) Imóvel registrado na matrícula n° 4.736 do Ofício de Registro de Imóveis de Alpestre, RS : IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 08, da Quadra A-3, com área de 917,54m² , Loteamento Betinelli, e testada para a Rua Existente, lado direito do logradouro, formada por duas linhas, uma linha de 10,34 metros e uma linha de 6,28 metros, distante 29,99 metros da esquina com a Rua BE-B, na cidade de Alpestre-RS, Comarca de Planalto/RS, no quarteirão formado pela Rua BE-B, Rua Existente, pela ZPP 01 e pela Quadra Z-2, com as seguintes confrontações e medidas: Ao norte, com os lotes urbanos nºs 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07, numa extensão de 72,85 metros; Ao leste, com a Rua Existente por duas linhas medindo 10,34 metros e 6,28 metros; Ao sul, com o lote urbano nº 09, medindo 52,76 metros; Ao sudoeste, com a ZPP 01 por duas linhas medindo 11,23 metros e 9,07 metros. Situação do Imóvel : Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 120.000,00 (oitenta mil reais). Total das avaliações em conjunto perfazem o montante de R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais). Considerando que os imóveis que compõem uma garantia única, tais imóveis serão leiloados conjuntamente e em lote único (“global”), obedecidas as diretrizes deste edital. Não serão permitidos lances fracionados (lance individual por imóvel) em quaisquer dos leilões, de modo que o arrematante deverá ofertar lances específicos para o conjunto global dos imóveis, levando por base o somatório total dos valores mínimos atribuídos neste edital para fins de 1.º e/ou 2.º leilões (1.ª e/ou 2.ª chamada). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , os imóveis serão alienados conjuntamente atendendo o lance mínimo de R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais), equivalente ao total das avaliações em conjunto. Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO 1ª CHAMADA , os imóveis serão alienados atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 207.619,08 (duzentos e sete mil, seiscentos e dezenove reais, e oito centavos), valor referente a dívida mais despesas decorrentes . Nos termos do art. 27, § 2º, da Lei nº 14.711/2023, restando sem oferta para a 1ª Chamada do segundo leilão, fica desde já designada 2ª chamada do 2° leilão , para às 10h15min do dia 11 de agosto de 2026 , ocasião em que o bem será levado à venda pelo valor mínimo correspondente a 50% (cinquenta por cento) do total das avaliações, ou seja R$ 100.000,00 (cem mil reais) , não sendo admitidos lances inferiores. O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97.