Terreno no Lot. Villa Nostra com 240,00m²

Imóvel registrado na matrícula n° 27.196 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 25 (vinte e cinco), da Quadra "D", do Loteamento Residencial Villa Nostra, com a área de 240,00m² (duzentos e quarenta metros quadrados), sem benfeitorias, situado no Prolongamento da Rua Catharina Mafessoni, Bairro da Gruta, neste município de Concórdia/SC, com as seguintes confrontações: Noroeste: Na extensão de 20,00m com Lote 24; Nordeste: Na extensão de 12,00m com Prolongamento da Rua Catharina Mafessoni; Sudeste: Na extensão de 20,00m com Lote 26; Sudoeste: Na extensão de 12,00m com Lote 11. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; AV-8-27.196 Averbação Premonitória; AV-9-27.196 Averbação Premonitória; AV-10-27.196 Averbação Premonitória. Avaliada em 02/2021 em R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil quatrocentos e dez reais) e tendo sua avaliação atualizada pela prefeitura Municipal de Concórdia/SC, para fins de recolhimento do ITBI para R$ 113.380,20 (Cento e treze mil, trezentos e oitenta reais e vinte centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será de R$ 113.380,20 (Cento e treze mil, trezentos e oitenta reais e vinte centavos) , equivalente a avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO, imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 56.690,10 (cinquenta e seis mil, seiscentos e noventa reais com dez centavos) . O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação. O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de 29/06/2026 , a quantia de R$ 40.305,50 (Quarenta mil, trezentos e cinco reais e cinquenta centavos) . Em caso de exercício do direito de preferência, este valor será atualizado pela comitente vendedora. O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97