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Belém/PA - Parque Verde - Sala com 30m²
Arrematado
Sala comercial #587010
Arrematado

Belém/PA - Parque Verde - Sala com 30m²

📍 Parque Verde, Belém, PA, 66635-110
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Análise Hasta

m² típico em Parque VerdeR$ 6.136/m² · base de 41 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rodovia Augusto Montenegro, Km-04, nº 4300, Sala nº 517S, TORRE SUL, PARQUE OFFICE, PARQUE SHOPPING BELÉM, bairro Parque Verde, Belém/PA Área privativa: 30,53m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala nº 517S, localizada no 5º pavimento da TORRE SUL do PARQUE OFFICE, integrante do PARQUE SHOPPING BELÉM, situado na Rodovia Augusto Montenegro, Km-04, nº 4300, bairro Parque Verde, Belém/PA, e a correspondente fração ideal de 0,0113% do domínio pleno do terreno onde está construído o empreendimento; sala esta com 54,02m² de área total, sendo 30,53m² de área privativa e 23,49m² de área comum. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 139543.2.0009908-08 trasladada da Matrícula nº 9908 do 3º Registro de Imóveis de Belém/PA. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fernanda de Mello Franco
SituaçãoREGULAR

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