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Uberaba/MG - Estados Unidos – Loja com 47m²
Imóvel comercial #587151

Uberaba/MG - Estados Unidos – Loja com 47m²

📍 Estados Unidos, Uberaba, MG, 38015-340
Lance mínimo
R$ 95.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 47.500,00
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Dados do leilão

1º leilão17/07/2026
2º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Localização

📍 Estados Unidos, Uberaba, MG

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Análise Hasta

m² típico em Estados UnidosR$ 5.648/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade40/100

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Padre Leandro, nº 146, loja nº 02 “Condomínio Luiz Gonçalves Filho”, Bairro Estados Unidos, Uberaba/MG Área construída: 47,25 m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um imóvel situado na cidade de Uberaba/MG, Bairro Estados Unidos, integrante do “Condomínio Luiz Gonçalves Filho”, à Rua Padre Leandro, nº 146, constituído pela loja nº 02, localizada no pavimento térreo do Anexo I, composta, no 1º piso, por sala, WC para pessoas com deficiência e escada de acesso ao mezanino, este composto por sala e escada de acesso ao 1º piso, com 47,25 m² de área privativa construída, correspondente à fração ideal de 1,313 centésimos de milésimos no terreno e nas demais coisas de uso comum. Imóvel matriculado sob o nº 80.356, Livro 2 – Registro Geral, perante o 2º Ofício do Registro de Imóveis de Uberaba/MG. FORMAS DE PAGAMENTO Lance no leilão : Somente à vista. Envio de proposta parcelada (antes do leilão): - O interessado deverá preencher a proposta (modelo disponível no campo Documentos), e enviar para o e-mail [email protected] . - Mínimo de 25% de entrada e o restante em até 30 vezes. - O valor da proposta deverá atender ao lance mínimo do leilão. - Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta parcelada. CONDIÇÕES - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/07/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDA DE MELLO FRANCO
JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216

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