Terreno c/ 118,5 ha -Jataúba / PE

📍 Jataúba, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 2.500,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão16/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Jataúba, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.843 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 714.601 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 74.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno de cultura e criação, sem benfeitorias, encravado na propriedade “MUQUÉM”, deste Município, medindo 355 (trezentos e cinquenta e cinco) braças de frente, por 700 (setecentas) braças de fundos, aproximadamente, formando um total de 118,5 hectares, limitando-se ao Nascente, com terras dos herdeiros de José Juvenício dos Santos; ao Poente, com terras dos herdeiros de Ernesto do Couto; ao Norte, com águas pendentes para o Riacho Muquém; e, ao Sul, com terras de José Avelino dos Santos e herdeiros de Ernesto Caboclo do Couto, por uma cerca de arame ali existente; Cadastrada no INCRA sob o Nº 228.095.012.777; Área total: 24,2. FUNRURAL-IAPAS: Certificado de quitação Nº 776.765; Série: B; AVALIAÇÃO: A R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta reais) MATRÍCULA: Serventia Notarial e registral de Jataúba/PE, sob o nº 271 R-3: Cédula rural hipotecária. Credor: Banco do Nordeste

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar