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Leilão encerrado

Imóvel #587314

Leilão encerrado

Parte de Terras c/ 18,0ha com Benfeit. - Granito / PE

📍 Granito, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 891,00

AvaliaçãoR$ 89.100,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Granito, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)

Score de oportunidade70/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.967 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 521.69 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UMA PARTE DE TERRAS, composta de 60 tarefas, equivalentes a 18,0 hectares, com uma casa de taipa, localizada no Sítio Logradouro do município de Granito, com, digo, INCRA nº 221.023.005.09, limitandose ao NORTE, com João de Montes Sales; ao SUL, com Fábio Esmeraldo; ao NASCENTE, com Adelson Araújo Feitosa; ao POENTE, com o dependes das água de Pedras Brancas. CONFORME REAVALIAÇÃO: O Imóvel foi penhorado e avaliado em data de 17 de fevereiro de 2012 (cercado por arame farpado e, em toda a sua extensão, cultivada por capim búfalo e capim corrente, possuindo 02 (dois) barreiros de médio porte). Desta data até o dia de hoje, 14/09/2025, o referido imóvel não teve alteração nenhuma, no tocante à benfeitorias; a não ser plantação de capim. Portanto, após consultar proprietários de imóveis rurais vizinhos, cheguei à conclusão do valor unitário de tarefa do imóvel penhorado em R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais); totalizando a presente reavaliação em R$ 89.100,00 (oitenta e nove mil e cem reais). VALOR TOTAL : R$ 89.100,00 (oitenta e nove mil e cem reais) EXECUÇÃO : R$ 44.175,88 (quarenta e quatro mil, cento e setenta e cinco reais e oitenta e oito centavos) FIEL DEPOSITÁRIO: Sr. Ivanildo Soares da Silva MATRÍCULA 4.433 - Registro Geral de Imóveis de Bodocó R-03: CÉDULA RURAL HIPOTECÁRIA – 63.2009.6628.3974 - Vencimento 04/12/2017.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar