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Parte de Terra c/ 15,0ha , em Granito - PE
Sem arrematante
Imóvel #587315
Sem arrematante

Parte de Terra c/ 15,0ha , em Granito - PE

📍 Granito, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Granito, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)
Score de oportunidade70/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UMA PARTE DE TERRAS, composta de 180 tarefas, equivalente a 54,0 hectares, sem benfeitorias, localizado no Sitio Baixio Largo, do município de Granito-PE, Limitando-se ao Norte, com terras de João Francisco Duarte; ao Sul, com terras de Geraldo de Melo, ao Nascente, com terras de Maria Cleide Araújo dos Santos, e ao Poente, com terras de José Domingos de Souza. SEGUNDO O AVALIADOR: Uma propriedade rural, localizada no Sítio Baixio Largo – Granito – PE, medindo 50 tarefas, equivalentes a 15,0 hectares (dado fornecido pela executada) matriculado sob nº 4.497 – Ficha 01 – Livro Registro Geral nº 02-P, no Cartório de Registro de Imóveis de Bodocó – PE. A propriedade possui um açude de porte médio, um poço artesiano e cultivada por capim búfalo/corrente, sendo toda cercada por arame farpado. AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Maria Pereira de Souza MATRÍCULA : 4497 – REGISTRO GERAL DE BODOCÓ R /4-0004497 –Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda lavrada no Livro 60, em 29 de maio de 2000; o imóvel constante de 70 tarefas, equivalente a 21,0 hectares, passa a pertencer a Senhora. MARIA PEREIRA DE SOUZA, inscrito no CPF/MF sob o nº 412.805.714-20, brasileira, viúva, agricultora, residente e domiciliada no Sitio Baixio Largo zona rural de Granito-PE, pelo valor de R$.1.000,00(hum mil reais). CERTIDÃO: Certifico que da área de terras, constante do registro acima em nome de Maria Pereira de Souza, foi desmembrada uma área de 18 tarefas, equivalente a 6,0 hectares, que passou a pertencer ao Sr. ADRIANO DE SOUZA ARAUJO, por força do registro nº 01-6.882, ficha 01 LIVRO 2-Z, EM 04/11/2010, deste cartório, ficando uma área remanescente de 52 tarefas, equivalente a 15,6 hectares para a proprietária acima referida. O referido é verdade. Dou fé. Bodocó-PE, 04 de novembro de 2010 Eu, Filomena de Oliveira Dantas, Oficial, digitei e subscrevi. Obs: Não há registro fotográfico do imóvel, nos autos do processo.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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