Lote nº 15 Qd 10, c/ A.T 389,31m² - Lot. Parque dos Coqueiros

LOTE DE TERRENO PRÓPRIO SOB O N.º 15 DA QUADRA “10”, componente do “LOTEAMENTO PARQUE DOS COQUEIROS – PÓLO RESIDENCIAL”, localizado neste Município de Glória do Goitá - PE, medindo o mesmo 12,00m de frente, 15,21m nos fundos, por 27,61 do lado direito e 36,93m do lado esquerdo, com a área total de 389,31m², confrontando-se da maneira seguinte: na frente, com Via local 10; ao lado direito, com UH 16; ao lado esquerdo, com UH 14; e nos fundos com Levi. AVALIAÇÃO: R$ 58.739,00 (Cinquenta e oito mil, setecentos e trinta e novo reais) MATRÍCULA: SERVENTIA REGISTRAL DE GLÓRIA DO GOITÁ, SOB O Nº 8943. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: SITUAÇÃO FÍSICA E URBANÍSTICA: Na vistoria constatou-se que o imóvel consiste em lote urbano não edificado, apresentando: Topografia predominantemente regular; Presença de vegetação rasteira; Ausência de edificações ou benfeitorias no lote avaliado; Inserção em loteamento urbano regular. O ENTORNO IMEDIATO DISPÕE DE : Vias pavimentadas em paralelepípedos; Iluminação pública instalada; Rede de energia elétrica aérea; Canteiros centrais ajardinados em trechos do loteamento; Perfil residencial, em processo de consolidação urbana, com ocupação ainda parcial. MÉDIA PONDERADA POR ÁREA: Valor total das ofertas: R$ 218.000,00; Área total considerada: 1.105,8 m²; Valor médio ponderado: R$ 197,16/m² CONSIDERANDO: Baixa consolidação do loteamento; Ausência de edificações na quadra; Vegetação elevada; Contexto periférico e ainda em desenvolvimento;