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Lote nº 05 Qd A, c/ 200m², Lot. Engenho Bela Vista - Palmares
Leilão encerrado
Terreno #587338
Leilão encerrado

Lote nº 05 Qd A, c/ 200m², Lot. Engenho Bela Vista - Palmares

📍 Palmares, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 350,00
AvaliaçãoR$ 35.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Palmares, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote nº 05 da Quadra “A”, situado no Condomínio denominado “LOTEAMENTO ENGENHO BELA VISTA”, zona urbana, desta cidade dos Palmares - PE, medindo 10,00m de frente, limitando-se com a Rua 03; 10,00m de fundos, limitando-se com a área 01 desmembrada do Engenho Paul; 20,00m do lado direito, com o Lote nº 04; e, 20,00m do lado esquerdo, limitando-se com o Lote nº 06, perfazendo uma área total de 200,00m2 (duzentos metros quadrados). AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00 (Trinta e cinco mil reais) MATRÍCULA : 1º Ofício da Comarca de Palmares/PE, sob 3877 AV-4: Indisponibilidade. Processo nº 0001334-05.2016.5.06.0103 (3ª Vara do Trabalho de Olinda/PE) AV-5: Indisponibilidade. Processo nº 0003124-29.2016.8.17.3090 (Processo acima descrito). SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Condomínio mencionado possui salão de festas, piscina, playground, minicampo, ruas calçadas e guarita. Não foi possível visualizar a marcação dos lotes devido à grande extensão do mato. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO : Em id: 225125104, a parte executada alertou o Juízo que os lotes penhorados já foram vendidos a terceiros adquirentes (no qual não tem conhecimento pra quem foi), no entanto, as certidões ainda constam em nome da Construtora.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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