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HastaLeilõesJuazeiro do Norte › Juazeiro do Norte/CE - Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 da quadra 14 no Loteamento Manoel Soares Couto
Juazeiro do Norte/CE - Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 da quadra 14 no Loteamento Manoel Soares Couto
Terreno #587455

Juazeiro do Norte/CE - Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10 da quadra 14 no Loteamento Manoel Soares Couto

📍 Juazeiro do Norte, CE
Lance mínimo99% OFF
R$ 15.750,00
AvaliaçãoR$ 2.100.000,00
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Dados do leilão

1º leilão09/04/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Juazeiro do Norte, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Juazeiro do NorteR$ 3.125/m² · base de 115 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade80/100

Descrição

ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR : https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63923 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/03/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 01/04/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 75% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 01/04/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 11/12/2025 DATA FINAL: 05/12/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 01/01/2019 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.100.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 75% ENTRADA MÍNIMA: 50% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 FORMA DE PAGAMENTO: DJE COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% PROCESSO Nº: 0000267-80.2013.4.05.8102 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: RAIMUNDO FERREIRA DA SILVA - ME ADVOGADO: Caio Cesar Pinheiro De Oliveira e outro 16ª VARA FEDERAL CE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO) Matrícula 10332: 5º Ofício da Cidade do Juazeiro do Norte – CE CONFORME MATRÍCULA: Lotes “01”, “02”, “03”, “04”, “05”, “06”, “07”, “08”, “09” e “10” da quadra “14” (quatorze) do Loteamento Manoel Soares Couto, pertencente ao de cujus Luiz Soares Couto, limitando-se ao norte com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 100 (cem) metros de comprimento; ao sul com o município de Juazeiro do Norte, nascente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Principal, já devidamente calçada de nome Miguel Cordeiro, medindo 60 (sessenta) metros de largura e ao poente com o município de Juazeiro do Norte, através da Rua Projetada, medindo 60 (sessenta) metros de largura, perfazendo uma área de 6.000 (seis mil) metros quadrados. CONFORME AVALIADOR : Imóvel encravado em terreno plano, em área predominantemente residencial, próximo à Avenida Maria Ednir Bezerra Mendonça, via importante da cidade de Juazeiro do Norte (CE). Edificações/construções: Murado em alvenaria de tijolos e concreto armado; há possibilidade de cômoda divisão do imóvel; não há registro de ônus reais; o imóvel se encontra desocupado. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.750,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/04/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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