Hasta › Leilões › Acrelândia › Recife/PE - Sala 210 com 25,31m2 e uma vaga na garagem no Empresarial ARCON no Espinheiro

Sala comercial #587463

Recife/PE - Sala 210 com 25,31m2 e uma vaga na garagem no Empresarial ARCON no Espinheiro

📍 Acrelândia, AC

Lance mínimo99% OFF

R$ 800,00

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Analisar agora →

Dados do leilão

1º leilão09/04/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Acrelândia, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade78/100

Descrição

**ATENÇÃO** EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78272 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 18/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 18/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 18/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 11/06/2025 DATA FINAL: 30/04/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0001771-07.2016.4.05.8300 EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: ODONTOCLEAN LTDA, EDIMILSON ROBERTO DARDENGO, SIMONE MARQUES 22ª VARA FEDERAL – PE (JUIZ FEDERAL) Matrícula 11.671: 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA: Sala 210, localizada no 2º pavimento elevado tipo, do “EDIFÍCIO EMPRESARIAL ARCON” , situado na Avenida João de Barros, 1261, Espinheiro, nesta cidade do Recife, contendo WC e vaga de garagem: 23, com uma área privativa de 25,31m², área comum de 5,31m², totalizando uma área de 30,62m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,023926 do terreno próprio onde assenta o Edifício, confrontando-se pela frente com a Avenida João de Barros; pelo lado direito, com a casa 1243, na Avenida João de Barros; pelo lado esquerdo com a casa 1279, na Avenida João de Barros, pelos fundos com a casa 138, na Rua Quarenta e Oito. CONFORME AVALIADOR: Estado de conservação BOM · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/04/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar