🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Recife › Recife/PE - Lote de terreno nº 03, com 4.800m² no Ibura
Recife/PE - Lote de terreno nº 03, com 4.800m² no Ibura
Sem arrematante
Terreno #587464
Sem arrematante

Recife/PE - Lote de terreno nº 03, com 4.800m² no Ibura

📍 Recife, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 12.600,00
AvaliaçãoR$ 4.200.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/04/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.162/m² · base de 60 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78423 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 10/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 10/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 30% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 10/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 02/06/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 09/02/2024 DATA FINAL: 27/05/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 4.200.000,00 PARCELAMENTO - NÃO COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: CONDICIONADA PROCESSO Nº: 0007674-91.2014.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: FREVO BRASIL INDUSTRIA DE BEBIDAS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL ADVOGADO: Mirelly Chiappetta Dos Santos 11ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 421 : 5º Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : Lote de terreno próprio, nº 03 (três), resultante do desmembramento da Gleba A-5, a qual resultou do desmembramento de uma área de 4.800,00m², desmembrada da Gleba A1 à gleba A-2, da Quadra A, do Loteamento de propriedade de Waldemar Maranhão Antunes, no bairro do Ibura, nesta cidade, tendo o citado lote as seguintes dimensões, limites e confrontando-se pela frente com a Rua Teotônio de Melo Filho, medindo 54,00m, com um ângulo de 90°, pelo lado direito com a Gleba A4, da mesma quadra e loteamento, medindo em dois segmentos de retas, o 1° mede 46,62m², com um ângulo de 221° e o 2° mede 37,50m, com um ângulo de 84°, pelos fundos com os lotes 01 e 02 da mesma quadra e loteamento, medindo 77,64m, com um ângulo de 55°, com uma área total de 4.338,31m², distando 138,00m da esquina mais próxima, do lado par do logradouro. CONFORME AVALIADOR: Trata-se de um terreno com vocação/destinação primordialmente comercial ou industrial – sem prejuízo de possível utilização residencial – estabelecido à Rua Teotônio de Melo Filho, Ibura, Recife/PE; com as confrontações acima referidas. Terreno praticamente todo baldio, nos fundos da antiga fábrica (Gleba A-4), todo murado, e segundo informações anteriores confirmadas pela Executada, a única construção do local é um reservatório de água. O imóvel fica nas proximidades de grandes avenidas (Dois Rios, Recife e Mascarenhas de Moraes), bem como da BR-101 e do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Recife. Destacando-se que o bairro do Ibura possui vocação híbrida: industrial, comercial e residencial. O mesmo se situa no mesmo quarteirão da antiga sede de sua proprietária/executada, onde fora estabelecido sua parte industrial, já desativado há alguns anos. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Recife

Imóveis em outras cidades de PE

Cidades em PE

Ver todas as cidades de PE →