Pesqueira/PE - Terreno com 358,60ha sem benfeitorias

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78766 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/07/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/08/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 70% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/08/2026 A PARTIR 08H01 DATA FINAL: 07/05/2027 DATA DO DEFERIMENTO: 13/05/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 10/03/2026 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 717.200 ,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 70% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0009783-64.2003.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: MINISTERIO DA FAZENDA EXECUTADO: SUPRIAGRO COMERCIO DE SUPRIMENTOS AGROPASTORIL LTDA 33ª VARA FEDERAL/PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 1266 : Registro Geral de Imóveis de Pesqueira CONFORME MATRÍCULA: Um terreno de cultura, encravado no imóvel denominado “PRIMAVERA”, situado no 1º distrito deste município, com uma área de 358,6 há, sem benfeitorias, parte do açude de alvorada, limitando-se: ano nascente, com terras dos vendedores; poente, com Guilhermino Alves de Luna, Raimundo Araújo Cavalcanti e Manoel Francisco; norte, com terras da Fazenda Alvorada e da compradora e ao sul, com Evaldo Bezerra Cavalcanti, área total 981,7, módulo 60,0 e fração mínima de parcelamento 20,0ha. CONFORME PENHORA : localização: o imóvel em tela localiza-se no 1º Distrito do Município de Pesqueira, estando relativamente próximo da zona urbana da referida cidade, mas sendo de difícil acesso, haja vista que atualmente o ingresso na propriedade se dá unicamente através de terras particulares pertencentes, em parte, à própria executada, por estradas ou caminhos rústicos, parcialmente cobertos por vegetação, com buracos, valas e córregos apenas transponíveis por veículo traçado e alto, limitando-se, segundo a certidão cartorária, ao norte com terras da Fazenda Alvorada e da compradora, ao nascente com terras dos vendedores, ao poente com Guilhermino Alves de Luna, Raimundo Araújo Cavalcanti e Manoel Francisco, e ao sul com Evaldo Bezerra Cavalcanti; insta registrar que, segundo as informações colhidas no local, anteriormente o acesso ao imóvel dava-se através de uma estrada que atualmente se encontra fechada pelo proprietário de um imóvel vizinho, identificado como "Zé Geraldo", o qual teria cercado a estrada de acesso; cumpre fazer constar ainda que, da BR 232 até o início do imóvel objeto da presente penhora, é necessário percorrer cerca de 2km por "estradas/caminhos" particulares nas condições acima descritas; - Identificação: trata-se do imóvel descrito na Certidão de Inteiro Teor, sendo uma propriedade de terra situada no 1º Distrito do Município de Pesqueira-PE, encravada no imóvel denominado Primavera, com Mat. 1266, registrado no Cartório do Registro de Imóveis de Pesqueira; - Características: trata-se de imóvel rural com uma área total de 358,60 hectares segundo a certidão cartorária sendo que a cerca existente na propriedade encontra-se em ruinas, caída ou severamente deteriorada em sua maior parte, estando a maior fração do terreno coberta por vegetação local, o terreno possui áreas palmas e outras acidentadas, em igual proporção; o Açude Alvorada descrito na certidão cartorária ingressa no imóvel em tela apenas em sua parte final, estando somente o seu "bico", ou "vértice", no interior da propriedade ora constrita. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br