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Imóvel Comercial c/ A.T 420,00m², em Piedade
Imóvel comercial #587665

Imóvel Comercial c/ A.T 420,00m², em Piedade

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE, 54400-530
Lance mínimo99% OFF
R$ 21.514,92
AvaliaçãoR$ 2.151.492,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.075.746,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão17/07/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Análise Hasta

m² típico em PiedadeR$ 6.000/m² · base de 71 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade82/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DESCRIÇÃO SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Imóvel localizado na Rua Professora Sílvia Ferreira, nº 85, Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE: Clube de natação com piscina semiolímpica, 02 banheiros e 02 vestiários (masculino e feminino), academia desativada e ampla área externa para convívio, recepção e 02 escritórios onde funciona a parte administrativa. Domínio útil do lote de terreno sob nº 04, da quadra 1-D, do loteamento Sítio Cinco Irmãos, em Piedade, 4º trecho, foreiro ao Convento de Nossa Senhora do Carmo, medindo 14,00m de frente e fundos, por 30,00m de comprimento em ambos os lados, com área total de 420,00m² e com as seguintes confrontações: frente com a Rua Antonio Farias; lado esquerdo com a Rua Silvia Ferreira; lado direito com a casa nº 220, da Rua Hermes da Fonseca, em nome de Braulio Buarque Carvalho e fundos com a casa nº 42, da Rua Silvia Ferreira, em nome de Luiz Soares de Souza. AV-2 - 13608 : averba-se a construção da casa residencial de alvenaria, que tomou o nº 85, pela Rua Silvia Ferreira, em Piedade, deste município, com área de construção de 250,00m² e construída dos seguintes cômodos: 01 terraço em forma de L, 03 quartos sociais, 2 salas, 2 WC sociais, 1 quarto e 1 WC de empregada e 1 garagem - 28 de maio de 1982. AVALIAÇÃO: R$ 2.151.492,00 (dois milhões cento e cinquenta e um mil quatrocentos e noventa e dois reais), FIEL DEPISTÁRIO : Marcela Morais (Professora de natação) MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES / PE, SOB O Nº 13608

Dados processuais

Número do processo0027685-06.2024.8.17.2810

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 21.514,92 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/07/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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