Sala Comercial nº 419, Torre 02 c/ 33,65m², no Paiva

Unidade Autônoma Sala Comercial nº 419 (quatrocentos e dezenove) localizada no quarto pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio Novo Mundo Empresarial, situada na Av. A nº 4165 SL 704 BI T06, no Lote nº 4A 2 da Quadra F-1, no Loteamento Praia do Paiva, Cabo de Santo Agostinho. Área privativa de 33,65m², área total de 96,46m² e área comum pró indiviso de 62,81m² e uma fração ideal de terreno e coisas comuns de 0,000701; a qual é composta por: 01 (uma) sala e 01 (um) WC privativo. FRAÇÃO IDEAL equivalente a 0,000701, identificada como parte própria e parte de marinha, pelo regime de ocupação no LOTE DE TERRENO nº 4-A2 da Quadra F-1, componente do LOTEAMENTO PRAIA DO PAIVA, Cabo de Santo Agostinho. AVALIAÇÃO: 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais) SITUAÇÃO: Desocupado MATRÍCULA: Cartório do 1° Ofício Cabo de Santo Agostinho - PE, sob o nº 14549 R-6 - 14549 - Penhora. Processo nº 0002023-75.2019.8.17.2370 - (Processo acima descrito). INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: CONSIDERAÇÕES DO AVALIADOR: Caracterização da região: trata se de região inserida na área residencial da Praia do Paiva, neste município, ocupação predominantemente residencial, infraestrutura urbana (água, esgoto sanitário, energia elétrica, serviços de telefonia, pavimentação, próximo da orla marítima, esgoto pluvial, iluminação pública), serviços públicos e comunitários (coleta de lixo, transporte de coletivo, comércio, segurança e lazer). Características e condições da edificação: tipo predial, uso comercial, posição lateral, padrão de acabamento bom, pintura nível A, pintura limpa, banheiro sem vazamento, perfeito estado de conservação, piso e teto de concreto sem acabamento, janelas de vidro em ótimas condições, sem luminárias, estrutura sem vazamentos ou qualquer irregularidade visível, boa localização. CARACTERÍSTICAS DO EMPRESARIAL NOVO MUNDO: constitui um complexo de edificações comerciais e de serviços, compreendendo partes de uso comum e partes de uso privativo. A área total de terreno do empreendimento é de 56.294,69 m² (cinquenta e seis mil, duzentos e noventa e quatro vírgula sessenta e nove metros quadrados). As Unidades Privativas e de Domínio Individual correspondem: 1.118 (um mil cento e dezoito) Salas Comerciais – unidades autônomas, de natureza estritamente comercial – distribuídas em 06 (seis) edifícios denominados Torres 01, 02, 03, 04, 05 e 06; 38 (trinta e oito) lojas e 02 (dois) quiosques comerciais e de prestação de serviços distribuídas ao longo de um mall ou centro comercial que interliga as seis torres de Salas Comerciais por meio de acessos de pedestres ao nível do pavimento térreo; e uma ilha de estacionamento de veículos com 147 (cento e quarenta e sete) vagas privativas. AS ÁREAS DE PROPRIEDADE E USO COMUNS DO CONDOMÍNIO SÃO ASSIM DISCRIMINADAS: Estacionamento rotativo de veículos: 1.623 (um mil, seiscentos e vinte e três) vagas de estacionamento rotativo; Estacionamento de motos; Bloco administrativo; Área de acondicionamento temporário ou depósito de resíduos sólidos; Bicicletário; Depósitos e casas de bombas, um heliponto localizado na cobertura/ático da Torre 04, entre outros.