Aptº 101, c/ 147,35m², Edf. Velasquez - Av. Boa Viagem

Apartamento nº 101 (cento e um), localizado no 1º pavimento elevado do EDIFÍCIO VELASQUEZ, situado na Avenida Boa Viagem, nº 5.600, em Boa Viagem, Recife/PE, com direito a uma vaga de garagem no subsolo, também de nº 101, e as seguintes áreas: 147,35m² de área real privativa, 66,94m² de área comum, e 214,29m² de área total, e a respectiva fração ideal de 0,024946 avos, do lote de terreno foreiro parte à União Federal e parte à Irmandade de Nossa Senhora da Boa Viagem, denominado lote A, resultante do remembramento dos terrenos que foram serventia das casas 5580, 5600 e 5606 e parte da casa nº 5626, onde assenta o referido edifício, o qual confronta-se pela frente com a Avenida Boa Viagem, lado direito com um terreno vago, lado esquerdo com a casa nº 5.576, ambos da mesma Avenida e fundos com o imóvel nº 777, da Rua Setúbal. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : O imóvel está localizado na Avenida Boa Viagem, logradouro de alto padrão e grande valorização imobiliária, em região de ocupação populacional alta e condição econômica elevada, com ampla infraestrutura urbana, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, esgotamento sanitário, coleta de resíduos, iluminação pública, internet e transporte coletivo. A região não possui gás canalizado. A área conta com comércio e serviços diversificados nas imediações, além de equipamentos comunitários como escolas, postos de saúde, hospitais, shopping center, supermercados, farmácias e acesso à praia, conferindo excelente qualidade de vida e liquidez ao imóvel. Não há estação de metrô nas proximidades, sendo o acesso ao transporte público realizado por meio de linhas de ônibus. A acessibilidade ao bem é classificada como favorável. O terreno é de forma retangular, em meio de quadra, com frente para a Av. Boa Viagem, topografia plana, rua de acesso asfaltada e em nível com o logradouro. Não há restrições físicas ou legais incidentes sobre o terreno, nem indícios de sub ou superaproveitamento. A utilização atual e a vocação do imóvel são residenciais. Não foram identificados polos desvalorizantes significativos na redondeza. O laudo de vistoria registrou, contudo, a presença de algumas ruas escuras e tráfego intenso na região, características comuns a grandes avenidas litorâneas urbanas. AVALIAÇÃO: R$ 968.600,00 (novecentos e sessenta e oito mil e seiscentos reais) SITUAÇÃO : Ocupado MATRÍCULA: 1º Ofício de Registro de Imóveis de Recife, sob nº 132.646 R-3: Penhora; Processo n 0022156-81.2019.8.17.2001 (Processo acima descrito) OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO : Em ID: 226125682 - Pág. 2 - Processo nº 0000859-22.2021.5.06.0023 23ª VARA DO TRABALHO DO RECIFE - A fim de que, existindo crédito pertencente ao executado MARIA JOSE LIMA DE SOUZA MENDES e MARIA PORCINA DE SOUZA MENDES COSENTINO, seja averbada a penhora em favor da presente execução para posterior transferência dos valores, em conta judicial à disposição deste Juízo.