Aptº 902, c/ 186,72m², Edf. D. JOÃO VI - Boa Viagem

Apartamento nº 902 (novecentos e dois), localizado no 9º pavimento elevado do EDIFÍCIO D. JOÃO VI, situado na Rua dos Navegantes nº 1.353, em Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE, com uma área total de construção de 264,52m², sendo 186,72m² de área útil ou privativa e 77,80m² de área comum pro indiviso, e uma fração ideal equivalente a 0,028754, da área total do lote de terreno próprio unificado, onde assenta dito Edifício e onde anteriormente existiram os prédios nºs 1.351 e 1.353, da citada Rua dos Navegantes, o Edifício confronta-se com a citada Rua dos Navegantes; pelos fundos com os prédios nºs 3.613, 3.621 e 3.609, todos da Avenida Conselheiro Aguiar; pelo lado direito com a casa nº 1321, da Rua dos Navegantes; e pelo lado esquerdo com o Edifício Bouganville, da referida Rua dos Navegantes nº 1.363. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: A região caracteriza-se por alta ocupação populacional e elevado padrão socioeconômico, com edificações de padrão normal, acesso favorável e topografia plana. O imóvel está inserido em área dotada de infraestrutura urbana completa, incluindo redes de água, energia elétrica, esgotamento sanitário, drenagem pluvial, iluminação pública, telefonia, internet, televisão e transporte coletivo. A vizinhança conta com comércio e serviços diversificados, além de equipamentos comunitários, como escolas, postos de saúde, hospital, posto policial, aeroporto e cinema. Entre os principais polos valorizantes destacam-se shopping center, supermercados, farmácias, padarias, praia e transporte público. Não foram identificados fatores relevantes de desvalorização, exceto a existência de ruas estreitas. AVALIAÇÃO: R$ 1.188.000,00 (um milhão cento e oitenta e oito mil Reais). SITUAÇÃO : Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 127.226 R-2: Penhora; Processo nº 0039802-02.2022.8.17.2001 (Processo acima descrita) R-6: Partilha Transmitente. Transmitente: José de Oliveira e Silva (Espólio) - Adquirentes: Daniela Asfora de Oliveira; - Tiago Asfora de Oliveira OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Embargos de terceiro - 0039767-37.2025.8.17.2001 – Julgado improcedente OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Formal de Partilha expedido nos autos do inventário nº 0051496 04.1992.8.17.0001